化解房地产库存要有耐心

近期,某些一二线城市房价看涨,但三四线城市却有库存的问题。徐绍史说,房地产市场大家都非常关心,也牵动着广大民众的心。在今年中央经济工作会上确定的供给侧结构调整的五大重点任务当中,其中一项就是去库存,主要讲的是房地产去库存。

“2015年末全国商品房待售总面积7.19亿平米,这个库存是比较高的。要化解这个库存,也不是一件容易的事情。”徐绍史表示,首先要加快农民工市民化的进度,来扩大住房的需求,同时加快城市的棚户区改造和保障房建设等进度。

徐绍史强调,要深化住房制度改革,要构建购和租并举的住房制度。现在我国租房的比重低,需要深化住房制度改革,坚持购和租并举的方针。

此外,要因地制宜地进行调控。一二线城市和三四线城市的情况完全不一样。他表示,一二线最近有几个城市房价上涨速度比较快,幅度也比较大,这些城市正采取措施进行调控,比如限购,这是行政手段。还可以采取经济手段,来调整一些经济政策。要增加住房供地,加快推进保障房建设和棚改。抑制不合理的投机性需求。

“化解房地产库存这个任务是比较艰巨的,我们要有耐心,要因地制宜地施策。我相信,通过一段时间的努力,它能够达到预期的目标。”徐绍史说。