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2016北上深买房记：在价格最高的市场“买白菜”

2016年12月30日 11:09 | 来源：经济参考报

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社会资本潮水般涌向房地产

“都说买房要深思熟虑，可市场不会给你一点思考时间。”孙浩说。

这是大多数北京二手房购房者在今年的共同感受。房产中介我爱我家的数据显示，北京市场今年的交易节奏明显加快，客户的购房决策周期缩短。9月每位客户的平均看房次数为2.79次，自7月以来连续回落，且回落幅度加大。这被很多业内人士认为是市场“恐慌期”的到来。

“当时，北京二手房交易迅速进入‘买方市场’，买房者想砍价几乎是不可能的，很多卖房者看房价上涨太快，都临时下架了房源，整个二手房市场优质房源少之又少，买房真成了像买菜一样。” 链家地产二手房中介刘强坦言。

不仅是二手房市场“买房如买菜”，新房市场的情况更加火爆。由于北京土地市场此前的供应有限，新房入市屈指可数，“日光盘”重现。

今年8月的一个周六，北京西六环边上电建·金地华宸的售楼处外一大早就密密麻麻聚拢来400多名购房者，等待着开发商叫号进售楼处选房，而可供售卖的房子只有150多套。在当天的“选房大战”中，不少人不到一分钟的时间就拍板定下了总价在七八百万的房子。

“地铁房、学区房等带着些投资属性的房源异常抢手，有的客户甚至反向抵押了自己现在的房子，也要交个首付占个‘坑’。”刘强说。

“面对这样的情形，曾经观望、期待楼市尤其是房价能够回调的购房者逐渐失去耐心与理性，恐慌房价仍会持续上涨的购房者再次涌入市场，加上股票等投资渠道收益降低，不少资金转场推波助澜，多方因素结合带来了三季度北京楼市的再度爆发。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

随着房价持续走高，社会资本潮水般涌向房地产领域，部分公司甚至为了扭亏保壳选择卖房套现，仅仅两套北京重点小学的学区房就可以让一家上市公司扭亏，这样的“奇谈”多少让人笑不出来。

编辑：梁霄

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关键词：深圳房价买房上海购房