从严调控不放松

记者注意到，进入2017年后，楼市调控依然发力从紧，分类调控、因城施策的调控思路非常清晰。

近日，住建部、发改委、银监会等相继发声从严调控，稳定今年房地产政策预期。由此，业内人士判断今年楼市将整体趋稳。

据初步统计，截至1月3日，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京等23个城市发布了楼市调控政策，重启限购限贷。从2016年11月以来，杭州、武汉、深圳、成都、上海等热点一、二线城市升级了调控政策。其中，郑州成为全国第三个认房又认贷的城市。石家庄、福州加强了商品房备案价格监管，特别是福州严令楼盘备案价格零增长。

从相关部委开年来的表述来看，亦是紧盯不放。

前日，银监会明确表示：“分类实施房地产金融调控。”同日，国家发改委主任徐绍史在国新办新闻发布会上指出，面对房地产“一、二线城市的高房价，三四线城市的高库存”的矛盾，一方面分城施策，控制房价；另一方面，正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制，包括一些法律法规规定和财政金融政策。

住建部也要求，2017年要千方百计抓好房地产调控，继续执行好已出台的限贷、限购、增加土地供应、整顿市场秩序等措施，确保房地产市场平稳健康发展。

“元旦过后，部分地区房地产政策持续收紧，成交量继续下降。政策收紧与此前中央经济工作会议所提出的建立长效机制，回归住房居住属性，推动房地产健康平稳发展相呼应。”陈晟说。

他认为，分城施策，协同作战，综合运用金融、财税、土地、立法等手段，既能抑制房地产泡沫，又能防止出现大起大落；既能抑制一、二线城市过热，又能带动三四线城市去库存，实现楼市调控目标。预计接下来楼市调控的成效会进一步显现，而从全年来看，楼市将整体趋稳。（记者 于祥明）