征求意见稿明确，住宅平房应当办理房产测绘成果审核，并应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行审核。住宅平房因新建、翻改建、或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房屋管理部门审核的房产测绘成果。

在申请办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验，并将平房的门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况，在存量房交易服务平台房源核验业务中进行标注，不动产登记部门依据系统中标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

中央财经大学法学院教授尹飞表示，征求意见稿针对既有存量做出规范，如果征求意见稿通过，本市一些既有的此类房屋，过户时的房源核验环节，将在“房本”上注明房屋实际使用功能，提醒购房人谨慎购买，并为政府相关部门严控人口提供依据。