“双合同”重出江湖 官方网签价格恐失真

记者调查发现，遭遇“双合同”的买家远不止洪先生和孔先生。记者从洪先生所购买楼盘销售人员处了解到，该楼盘普遍采用这种形式，稍大一点面积都需要签“双合同”，面积大的房子装修合同金额去到了近百万元。

而记者走访萝岗永顺大道沿线的3个楼盘，发现也都需要“双合同”，即除了签署一份正式的《商品房买卖合同》外，还需要签署另一份以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差”等名目体现的合同。

记者走访发现，通常楼盘销售一开始并不会提及楼盘限价，而是等到最终准备下定时，才会告知需要签“双合同”。当记者询问楼盘销售这样是否有风险时，他们都纷纷表示不用担心，大家都这么签。

记者调查发现，针对装修合同费用，可以选择一次性付款，也可以按揭贷款，支付不低于三成的首付，剩余款项以消费贷、装修贷名义申请按揭，还款时间3至5年，利率稍高于房贷。有的楼盘还可以免息分期付款，即支付不低于三成的首付，在几个月至两年内分期还清。

而对于“双合同”，记者接触多个中介，均表示很正常。“现在都在这么操作，并不出奇。”从事一手楼盘代理10年的任小姐告诉记者，她们公司主要负责广州黄埔、萝岗地区的一手楼盘代理，因为“限价”“限签”，普遍都是采用“双合同”。

任小姐告诉记者，“双合同”并不是最近才冒出来的，早在2013年、2014年就一度在广州一手楼市“盛行”，后来2015年因为限价放开，“双合同”就比较少了，但现在因为调控加码，“双合同”又重出江湖，开始大行其道。

而“双合同”逐渐在楼市流行，可能导致官方网签价格失真。像洪先生所买楼盘，距离他下定才过了两个星期不到，单价又上了一个台阶，目前售价已经去到3万元/平方米，但据阳光家缘数据显示，该楼盘网签大多徘徊在2万元/平方米左右，网签价与实际售价相去甚远。（记者 陈强）