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辉山乳业实控人杨凯曾从事房地产业

围绕着杨凯的传闻，一个关键点是其将30亿元投入房地产行业。而杨凯变身沈阳乳业巨头的过程，则与一家名为L&D International Corporation(隆迪国际)的神秘公司有着密切联系。

“借力”外资执掌沈阳乳业

2002年，L&D International Corporation出资1170万美元左右，以1：1.5的作价比获得了沈阳乳业52%的股份，后者由六家沈阳乳品国有企业于1999年重组而来，在此次交易后，国资背景的沈阳乳业变为合资公司。

隆迪成为控股股东后，杨凯随即被任命为沈阳乳业的经理。根据招股书，杨凯之所以被任命，是因为双方曾在中国各占5成权益的共同出资业务中建立关系。

2004年，隆迪受让沈阳农业高新区管委会20%国有股份，加上此前获得的28%，隆迪彻底吃下了沈阳乳业。同年12月，杨凯受让了沈阳乳业50%的权益，根据招股书，这是基于杨凯在沈阳乳业和其他合营公司中所做的贡献。2012年7月，隆迪将其持有的剩余50%权益转让给杨凯妻子葛坤，彻底退出了沈阳乳业。自此，沈阳乳业变为杨凯夫妻手中的企业。

在将沈阳乳业收入囊中之前，2009年，杨凯与隆迪的另外三个股东一同成立了辽宁辉山控股，沈阳乳业以现金形式出资19%，并同意向辽宁辉山控股转让“辉山”品牌，自身则逐步减少了液态奶的销售加工业务。此后数年，经过一系列的资产和股权转让，辽宁辉山控股被纳入到上市公司辉山乳业的旗下。

名下仍有房地产公司

2013年辉山乳业上市的招股书中，辉山乳业称，杨凯于2009年出资成立的辽宁辉山控股，出资来源为其在中国其他业务投资(包括房地产投资)产生的个人财务资源。

新京报记者通过“天眼查”得知，2006年11月27日，杨凯、沈阳高新创业投资有限公司共同注册沈阳永丰房屋开发有限公司(下称永丰房产)，后该公司股东变更为杨凯一人。2008年，永丰房产出资人变更，刘朝滨取代杨凯，成为唯一出资人兼法人。

另一家房地产公司沈阳万鼎房屋的工商信息显示，杨凯、刘朝滨共同持有沈阳万鼎房屋开发有限公司100%股权。其中杨凯持股60%，刘朝滨持股40%，杨凯任执行董事兼总经理。

在明面上，杨凯或者辉山乳业似乎在沈阳没有地产项目，但问及辉山乳业的楼盘时，出租车司机则指向了位于沈阳市沈北新区的香格里拉楼盘。

公开资料显示，该楼盘是由沈阳永丰房屋开发有限公司开发，该公司由杨凯创立，2008年底，其将公司股权转让给刘朝滨。

3月26日上午，新京报记者在该售楼处看到，售楼处只有两位工作人员，未在大厅看到看房的客人。大厅摆着的示意图上，部分大楼上放着“售馨”的标志，占整个楼盘约三分之一。

工作人员介绍，该楼盘主要是洋房和别墅，其中洋房约5800元/平方米。

售楼处旁边，则是辉山乳业的办公地，玻璃上写着“辉山”两个字。由于是周末，大厅白色的卷门紧闭，透过玻璃，可以看到大厅的墙壁上“辉山乳业集团”的标志。

□新京报记者 李春平 张帆 朱星 北京 沈阳报道