广州有近3万套短租房源

小猪短租平台华南区负责人丁强告诉记者，不同的商圈和区域，短租市场的经营情况也不同，广州的珠江新城和体育中心周边需求全面，房源整体入住率较高，能达到80%至100%；琶洲则会跟着展会走，一般在60%左右；长隆附近的房源更多是在周末、节假日及寒暑假成交，入住率平均超五成，且成交单价较高。

丁强称，去年广州单个房源收入最高的一位房东在小猪短租共收了30万元房租，而年入10万左右的房东则达四成以上。丁强表示，广州短租市场潜力巨大，预计2017年整体市场规模或增长三到五倍。

据丁强透露，该平台在广州2012年上线初期一个月仅有几套房源，现在则每个月上线600套，相当于每个月开张五个中型酒店的规模，总房源已突破了6000余套。

记者查询发现，如果加上蚂蚁短租、途家网等各类在线短租平台，广州已有近3万套短租房源。

短租房分化酒店客源

记者采访了解到，经营短租的房东大多以分享个人房屋为主，其中自由职业、IT从业者、全职太太、企业职工居多。近年来，这部分群体中的不少人从分享个人房屋起步，逐渐成为租赁几套房屋的职业化经营人士。

用户整体结构上，来自小猪的统计数据显示，目前租客以80后、90后为主，平均年龄为29岁。其中，商务出行用户占比36.5%左右。业内人士分析称，短租房正在分化传统酒店的商务客源，成为消费者的新选择。

记者调查发现，广州目前有近3万套短租房源，预计今年或增三倍。