资料图：福州一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄  

新政下楼市调查

■本报记者 王 禁

“恒大御景早就没房子了，三期5个月后开卖，估计每平方米1.1万元，”恒大地产集团景德镇置业有限公司销售顾问胡先生告诉《证券日报》记者，一些小楼盘估计现在也卖得差不多了，比如往机场方向偏离市中心的泰豪泷源毛胚房都卖6700元/平方米了，也没房。

同样的情况也出现在景德镇本地开发商开发的山水瑞园中。“今年4月份之前就卖完了，最后一批毛坯房5500元/平方米卖掉的，”该楼盘接线员一反常态地没让记者留姓名和手机号。

据当地媒体报道，今年以来，景德镇市重大建设项目相继启动，棚户区改造增大，并对违规搭建进行管控。“去年市中心多个地段的拆迁改造推高了房价，我去年7月份4600元/平方米买的恒大精装修员工房现在都快翻一倍了，”景德镇当地市民何先生告诉记者。

恒大销售顾问胡先生也佐证了何先生的说法，现在恒大名都员工房卖8300元/平方米。记者6月19日在58同城上看到，恒大名都100平方米左右的二手房均价约为8000元/平方米。

另据当地消息人士透露，目前景德镇在售房源仅有1个月库存，原来开发商拿地价格是一亩地100万元，现在涨到一亩地600万元。