套利明显

全款付清房款，还要再多交50万元

记者采访得知，该房源所在的8号楼是2015年12月推出的，当时的价格在19000元/平方米。既然当时的单价19000元，现在却卖23800元，那合同到底是按什么价格签呢？面对疑惑，该售楼员答复称，合同还是按每平方米19000元来签。

“这样算来，房子总价大约200万元，而你们卖250万元，中间为什么相差50万元呢？”记者继续质疑道。“领导开的价格就是另外50万包更名，我们照办。”售楼员强调，“250万元要求全款支付，不能有贷款。”见记者表示诧异，售楼员说，如果不是因为要求全款支付，这套房子早就卖出去了。

推销过程里，这名售楼员一直追问记者能拿出多少房款，如果实在不能一次性付清，他可以向领导申请，看能不能在一两个月内分期付完。至于钱款交给谁？售楼员表示交给开发商。“250万元都交给开发商吗？”对于记者的询问，中介经纪人和售楼员都没有正面回应。

市房管局

退房必须公证摇号

开发商不得自行处置

那么，已经签约备案，尚未交房的商品房能否随意更名呢？记者就此事向南京市房管局商品房管理科一名工作人员进行了咨询，他明确表示了否定。他称，就算确有特殊原因需要出售还未交房的房子，那也必须走退房程序，公示房源信息，接受公众报名，再以公证摇号的形式最终确定中签者，而不是由开发商自行处置。

根据《南京市商品房退房认购摇号若干规定》的第一条，所退房源不仅要公证摇号，而且房价不得高于此前的合同价。“如果备案后的房源不经过摇号就直接加价更名，不就等同于炒房号？这是被明令禁止的，绝不允许出现。”这名工作人员表示。随后，记者又咨询了南京多家楼盘，询问备案未交付房子，开发商能否帮助更名，对方均表示不行。那么，电建洺悦府为何多收钱，且还可以包更名？本报将继续关注此事。