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广州租赁平台为住房租赁企业设独立板块

近日，广州市房屋租赁信息服务平台正式上线运行。据悉，广州市房屋租赁信息服务平台完全由政府部门建设，由市、区、街道、社区共同运营、管理。通过该平台，普通市民、房屋中介机构、房屋租赁企业都可以实现一站式放盘、交易、备案、评价、数据发布等流程，实现房屋租赁“全过程”服务，全程不收取费用。

广州市房屋租赁信息服务平台力求保证房源真实。发布租赁信息的房源，需经审核后，方可上线；而房源下架后，将自动中止其房源展示。此外，该平台具有诚信评价功能，房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分，保证诚信信息准确有效。

目前，由于服务平台刚刚推出，平台上的房源种类还不多，主要是房屋租赁企业的公寓房源。据了解，一些房屋中介公司正在进行租赁备案上线的测试工作，预计中介公司的房源会从11月底陆续上线。为了培育住房租赁企业的发展，平台特别为住房租赁企业设置了独立板块，方便企业运作、展示房源。

北京土地市场成交3宗住宅用地

本报讯(记者 朱开云)昨日，本市土地市场成交了三宗普通商品住宅用地，土地面积约19公顷，建筑规模约42万平方米，均采用“限房价、竞地价”的交易方式，三宗地中将来建设的商品住房设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下住房所占比重均需达到70%以上。

这三宗用地分别位于房山区、大兴区和顺义区。其中，房山区西潞街道FS00-LX06-0136、0137地块F2公建混合住宅用地，土地面积约3.3公顷，总建筑规模约8.3万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过40837元/平方米，最高销售单价不得超过42879元/平方米。此外，竞得人须对该宗地公建部分建筑面积50%自持，并长期经营20年。最终北京中海地产有限公司以13.5亿元竞得，溢价率为13%，成交楼面价为16177元/平方米。

大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地，土地面积约9公顷，总建筑规模约22万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过55016元/平方米，最高销售单价不得超过57767元/平方米。此外，竞得人须对该宗地公建部分建筑面积50%自持，并长期经营20年。最终北京金地远景企业管理咨询有限公司以36亿元竞得，成交楼面价为16356元/平方米。

顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1商业用地、SY00-0019-6006地块R2二类居住用地，土地面积约6.6公顷，总建筑规模约12万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过55583元/平方米，最高销售单价不得超过58362元/平方米。最终中粮地产(北京)有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京旭辉企业管理有限公司和北京盛平置业有限公司联合体以49.5亿元竞得，并且居住用途建筑面积的12%需自持，溢价率为50%，成交楼面价为41193元/平方米。