近日，中国银行业协会发布《2017中国银行家调查报告》， 报告显示，银行家最为看好二线城市房地产市场，近九成银行家认为二线城市房地产市场的销量和价格会上升或至少持平，而在信贷投放上，2017年选择限制房地产业信贷的银行家比例较过去两年有所上升，占比达到了48.7%。

央行北京营业管理部公布的数据显示，2017年1月份至11月份，京城房地产贷款增速继续回落，截至11月末，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16233.3亿元，同比增长13.8%。其中，个人购房贷款余额9646.5亿元，比年初增加1348.2亿元，比上年同期少增989.8亿元，余额同比增长17.7%，但增幅比上年同期低25.3个百分点。

看好二线城市房地产

《2017中国银行家调查报告》显示，2017年以来，一线城市限购政策逐渐升级，二线城市也逐渐开始限购，三、四线城市房地产市场热度较前几年有所上涨。超过七成的银行家认为房地产价格和销量将上升或持平。

其中，银行家最为看好二线城市房地产市场，近九成的银行家认为二线城市房地产市场的销量和价格会上升或至少持平，对于一线城市超过七成的银行家认为房地产市场的销量会上升或持平，超八成的银行家认为房地产市场的价格会上升或持平。

报告认为，由于北京、上海、深圳等一线城市房地产市场接近饱和，限购政策严格，部分购房需求向二线城市发生了转移，其人口、产业和资源的集聚效应也对周边郊区和次中心城市产生溢出效应，从而出现从中心向外围的扩散趋势。对于三、四线城市，超过七成的银行家认为房地产市场的销量和价格会上升或至少持平，2016年这两项数据分别为51.4%和56.6%，有了较大提升，大型都市区或大型城市群发展迅猛，也将成为未来中国主导性的空间载体。

近日，国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二、三线城市房价环比略有上涨。

据初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比10月份分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

在房贷的新增投放区域上，三、四线城市房贷增速明显快于一、二线城市。以中国银行为例,该行上半年新发放房贷总体呈现一线城市控、二线城市稳、三、四线城市适度支持的趋势,比如在16个热点城市的个人住房贷款的增幅低于全行的个人住房贷款增幅。