很多老年人早年通过房屋产权制度改革，有了自己的房子。一些子女盯上老人的房产，老人的房产已成子女侵权的关注点、继承纠纷的焦点。他们中的一些人，采取各种手段侵犯老人的房产权益，有的已触犯刑律可能构成犯罪。

长期占用老人房屋不退可能构成拒执罪

彭某要与女友结婚，自己买不起房，说要借用父母的房屋。父母将房屋腾出后，外出租房另住。现在孩子都五岁了，彭某两口子也都有工作，可还是住在父母的房中不肯搬出。年迈的父母，居无定所，多次要求彭某倒房。彭某父母答应给其租房，彭某以其妻不同意为由还是不搬。彭父诉讼到法院，法院判决彭某迁出，彭某仍纹丝不动。最后被法院强制执行。

【分析】

《物权法》在第四条、第三十四条中规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《老年人权益保障法》在十六条中特别规定：老人自有的住房子女和其他亲属不得侵占。彭某的父母可以要求彭某夫妇立即搬出，彭某夫妇拒不搬出，彭某的父母可以向法院起诉。法院判决其搬出，仍不搬出，法院可以强制其搬出。

对此，《民事诉讼法》在第二百三十六条、第二百五十条中明确规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《刑法》第三百一十三条还规定了拒不执行判决罪，对人民法院的判决有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

将由其看管的房屋据为己有可能构成非法占有罪

张某母亲早逝，父亲再娶。因老伴有哮喘病，为避严寒，张父婚后带后老伴去海南三亚。期间，张某以有关部门要复查房产证为名，骗得父亲的身份证、房产证、土地证，将老人的房产变更在了自己名下。

来春，张父归来，发现儿子已携妻带子搬进其屋居住，房屋产权证已改为儿子的名字。张父与张某理论，张某蛮不讲理，而且拒不从占有的房屋中迁出。张某父亲无奈，准备将儿子告上法庭，依法追究儿子的法律责任。老人丧偶再婚，子女怕老人把房产给后老伴，以这种采取欺骗手段变更房屋所有权、强行占有的不多，可也不是孤案。

【分析】

张某的行为构成了《刑法》第二百七十条规定的非法占有罪：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

非法占有罪是一种侵犯财产罪，行为人明知其行为会侵犯他人财物所有权，仍实施，且行为人具有占有他人财物的目的；其客观上表现为将自己代管的他人财物、他人遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大的行为。此案，不告不究，告诉才处理。张某拒不迁出，张父起诉张某，可能追究刑事责任。

盗卖老人空闲房屋可能构成盗窃罪

刘老太有儿子，但感觉儿子靠不住。老头死后，又找了个老伴，登记后搬进了对方家。为了使晚年的生活不失去最后的保障，在有后老伴保障的同时，有第二道“保险”，她搬进后老伴家，自己的那套房子一直空着，没有处理。

一日，她的儿子乘她和后老伴外出旅游之际，潜入她后老伴家，偷出她的房产证。又伪造了她的身份证，低价将她的老屋卖了。刘老太和后老伴归来，去老屋查看，发现老屋已经住人。追问儿子，卖房款已被他还了赌债。刘老太得知情况，当场昏厥，住进医院。出院后，她强烈要求追究其儿子的刑事责任。