“还有一点，当前二手房市场上的交易开始升温，潜在房源也会变少，这时也会引起租赁价格的上升。”严跃进说。

另外，58安居客房产研究院首席分析师张波指出，3月份多地租房市场迅速回升，这主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，市场开始步入2018年度首个小高峰。

促市场平稳 北京严打哄抬房租等行为

为促进住房租赁市场的平稳，北京市住建委采取了多项措施。

今年北京市公租房分配和租赁房建设进入高峰期。据了解，北京市住建委将进一步加大公租房分配保障力度。2018年，北京市将分配公租房(含市场租房补贴)1.5万套(户)以上，并一律按户籍、工作地就近分配。

在推进集体租赁住房建设方面，北京市已明确2017至2021年共建设50万套租赁住房。2018年将供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设。

另外，记者注意到，今年4月以来，北京市住建委连续两次发布信息，共曝光30余家“黑中介”，严打“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象。(应受访者要求，文中部分人物为化名)