房价

——不将房地产作为短期刺激经济的手段

会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

外界注意到，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这是此次会议提出的比较新的提法。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示，该表述进一步明确了房地产的市场角色，即房地产不应该是刺激经济的工具，房子是用来住的，不是用来炒的。各地发展房地产业务，要更多考虑房地产背后的居住需求，而不应该和经济刺激等做过多的挂钩。

“该表述的含义在于，部分经济下行压力大的城市，不能直接放松房地产政策。”严跃进认为，此次会议的定调，说明单纯因为经济下行压力大而盲目松绑楼市，以刺激的手段来对待房地产，基本上是行不通的。这至少说明三季度各地政策松绑的可能性几乎为零了。

从今年三四月的“小阳春”到五六月快速退烧，中国的楼市出现明显变化。国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据显示，二手房方面，房价环比下跌的城市多达20个，与5月的11个相比有明显增多，创下2019年以来的最高值。

中国社科院财经战略研究院最新发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2019年6月核心城市房价基本停止上涨。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示，会议再次强调“房住不炒”，将进一步打击炒房者，有利于市场平稳。目前，房地产长效机制已经在租售并举等环节开始快速落地，预计2019年后续将有更多制度性政策发布。

国家统计局新闻发言人毛盛勇7月15日曾表示，“房住不炒”的理念越来越深入人心，再有强调“因城施策”，强调城市政府主体责任，这两方面的因素综合在一起，下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的。

物价

——保障市场供应和物价基本稳定

此次会议要求，统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作。其中提到“保障市场供应和物价基本稳定”。

在外界看来，保障物价基本稳定，已经引起了决策层更大的重视。今年4月19日的中央政治局会议的新闻公报里并未提及此内容。

近一段时间以来，水果、猪肉等物价上涨引发广泛关注。国家统计局数据显示，水果、猪肉等食品价格上涨幅度较大，6月份猪价大涨超20%，水果价格大涨超40%，“水果自由”一度引发热烈讨论。

中国政策科学研究会经济政策委员会副主任徐洪才对记者表示，“菜篮子”上涨事关民生，会议提出保障市场供应和物价基本稳定，意味着下半年将在防止物价大幅上涨方面发力，会有更具针对性地熨平物价波动的举措。预计全年物价涨幅在2.5%左右，完成3%左右的物价调控目标问题不大。

北京大学经济学院教授曹和平对记者表示，随着季节性、天气等因素影响消减，物流成本下降，预计水果、猪肉价格涨幅会逐渐递减。