■人大解读

　　北京建房成本

　　平均5000元/平方米

　　市人大常委会相关负责人解释称，购房者在购买合作型保障房时只需要出一个房屋的建设成本即可。

　　从目前的情况看，北京的建房成本平均为每平方米5000元左右，按照单套建筑面积控制在60平方米以下来计算的话，购房者的平均花费为30万元左右。

　　政府在回购时，考虑折旧和物价水平等因素，“如果买的时候花了30万元，退的时候基本保证也在30万元左右”。

　　5000套“合作房”年底摇号

　　副市长陈刚在作议案办理情况报告时介绍，今年，本市将组织开展合作型保障房试点，探索实行封闭运行管理的各项制度措施。市住建部门起草了《北京市开展合作型保障房封闭运行管理试点工作方案》。

　　考虑到今年时间紧、任务重，陈刚说，在无先例可循、无成文规定支撑的情况下，为尽快形成房源供应，市政府已率先从公租房项目中遴选确定了第一批合作型保障房试点项目，包括丰台区高立庄、石景山区五里坨和南宫、通州区土桥4个项目，近5000套房源，以一、二居室小户型为主，目前均处于结构施工阶段。力争年底实现对4个试点项目进行摇号分配。

　　这5000套由公租房变身合作型保障房的房源，将优先面向已经获得经适房和限价房备案资格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合条件的无房家庭公开分配，分配程序按照现行保障性住房公开摇号程序实施。