中国保监会“以房养老”试点两年即将到期，然而，上海保监局副局长李峰近日在“上海论坛”上透露，截至５月２０日，全国参与“以房养老”共７８人５９户，办完所有流程的是４７人３８户。这在６０岁人口已达到２．１６亿（截至２０１５年）的人口大国，可谓沧海一粟。

　　“以房养老”作为养老保险的第三支柱，只是解决老年贫困化的一个可能选项，只能为少数人的补充养老锦上添花，不可能也不应该成为养老保险的主体。

　　老百姓考虑房价上涨，抵押房产获得的养老金太低。保险公司担心房价走低，得不偿失，同时还面临无法实现房产价值的法律风险。

　　目前只有保监会的一份部门规范性文件来规范“以房养老”市场，法律效力比较低，一旦出现纠纷，这个文件到底能不能为投保人提供保护，是未知数

　　□　本报记者　　　赵　　丽

　　□　本报实习生　陈佳韵

　　“以房养老”这一曾被称为破解养老难题的大招，却在实际推行过程中意外遇冷。

　　２０１４年７月１日，我国开始在北京、上海、广州、武汉四个城市试点“以房养老”。至今年６月３０日，两年试点到期。

　　最新的数据是这样的——上海保监局副局长李峰近日在“上海论坛”上透露，截至５月２０日，全国参与“以房养老”共７８人５９户，办完所有流程的是４７人３８户。这一数字在６０岁人口已达到２．１６亿（截至２０１５年）的人口大国，可谓沧海一粟。

　　早在今年年初，保监会召开座谈会，要求“以房养老”试点城市——北京、上海、广州、武汉进一步扩围。同时，也总结了试点过程中遇到的问题，如试点工作推进一年多以来，很多人对这种新的养老方式还不是很了解，存在一些疑虑，响应者寥寥。

　　不仅是参保对象热情不高，另一端的保险公司对“以房养老”也并不热心。到目前为止，参与“以房养老”试点的保险公司中，仅有幸福人寿一家推出了相关产品。

　　对于一个在海外已成熟，政府也力推的保险产品，为何参保对象和保险公司双方都不感兴趣？伦理道德风险、法律风险、政策风险以及市场风险，或许是答案的出口。