粉饰业绩扮靓财务报表需要

随着房价的一路走高，房地产不仅是很多家庭投资致富的主要手段，如今卖房也成为A股上市公司年末粉饰业绩的重要途径。尤其是伴随着年报披露日期的临近，不少上市公司都会通过售卖资产，挽救业绩，或锦上添花，或摆脱亏损。

以创业板公司天和防务为例，公司拟将位于北京3套房产出售，最便宜的拟转让价格为680万元，贵的要1250万元，“卖房”的理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1000万元。数据显示，天和防务2015年亏损5532.7万元，2016年前三季度亏损4912万元，如果在2016年卖房成功，天和防务能够减亏不少。

2015年亏损4.45亿元的粤传媒，表示以1.52亿元价格将清远市房产出售给广州市大洋房地产公司，交易完成后预计将增加公司2016年度归属于上市公司股东净利润5000万至9000万元。据了解，粤传媒2016年前三季度亏损2.4亿元。

另外，惠泉啤酒也于11月25日晚间发布公告，称拟对位于福州、厦门、泉州的6处闲置房产公开挂牌出售，评估价值共计1207.88万元。惠泉啤酒三季报显示，1-9月公司实现营业收入5.17亿元，同比下降20.58%；实现净利润65.68万元，同比下降98.26%。

有分析认为，上述房产交易的达成，无疑将对公司2016年的财务状况和经营成果产生积极影响。通过出售房产扮靓财务报表的还有焦作万方、仰帆控股、柳工股份等上市公司。