打了两年官司

提存公证很给力，房东败诉告终

于先生个性也蛮倔，接到公证处的通知后，咬死了不来领租金。

年底，于先生以程先生合同违约提起解除合同的诉讼，败诉。第二年提起上诉，也被驳回。转眼到了6月，又是交付次年租金的时候，由于于先生还是拒收租金，程先生再次申请办理了租金提存手续。

直到去年年底，于先生终于放弃诉讼，到公证处领回了两年的租金。

小钱说，在这起案子里，提存发挥了大作用，“如果没有提存公证，承租户肯定没法继续租房，打官司也没法打赢。”

程先生通过提存房屋租金后，其应支付租金的义务已经履行，房东不能主张程先生违约。

另外，如果债权人在本案中也就是房东，一根筋就是不来拿怎么办？这类清偿性提存公证也是有期限的，如果债权人5年不取，那么这笔钱就上缴国库啦。

眼里只有租金，契约精神在哪里

这样的纠纷不是个例。在不少热门地段，尽管承租人与出租人签了合同，但房东无视合同、任意涨租的情况时有发生。如果租客拒绝，房东就各种折腾，甚至用断水断电来逼迫。如果扛不住，承租人只好退出。这样，创业者怎么能安心经营呢？这也成为稳定的商业环境的一枚炸弹。其实，瞎折腾不一定会赢，至少不是光彩的赢。如果，多一点契约精神，长远来看肯定是赚的，良好的商业氛围要的是双赢，不是你死我活。（记者 肖菁 实习生 沈筱婷）