图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。 中新网程春雨 摄

北京市住建委官方微博5月23日晚间发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》的几点说明(以下简称“说明”)明确，已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但购房人应符合政策要求。

中原地产首席分析师张大伟表示，说明从内容看，与之前调控政策要求并无区别，但政策更加人性化，基本明确了政策的主要方向是遏制增量，对存量，特别是小业主已经使用的存量暂做引导，对小业主来说算是好消息。

3月26日，北京市住建委等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》(下称《公告》)。

公告规定，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合“名下在京无住房和商办类房产记录的；在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税”的条件。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，说明让当前的商办类房屋政策更具有可操作性，尤其是一些已经入住的商办类房屋项目。对于后续商办类房屋交易会有一个较为积极的管制作用和引导作用。