你言我语你言我语

人口流向发生部分逆转热点二线城市房地产增势显著

2017年06月12日 11:20 | 来源：每日经济新闻

分享到：

如果按房地产开发投资额规模将35个城市分为三个梯队，那么2016年的情况如下↓

哪些因素决定了城市吸引力?

房地产开发投资资金在不同城市间流进流出，既反映该城市人口对房地产的需求程度，又体现城市对资金的吸引力水平，甚至体现出一个城市未来的发展速度。

哪些因素又决定了一个城市的吸引力?上述《报告》从市场容量和增值潜能两个维度评判城市的房地产开发投资吸引力，前者包括人口基础、经济实力、财富水平、资源优势、交通通达性、市场规模，后者包括供求关系、需求满足度、价格支撑、市场热度。

中国指数研究院相关专家对每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者表示，人作为房地产市场的消费终端，是影响市场容量最重要的因素，未来市场容量能否保持甚至扩张取决于人口是否能够保持增长，城市经济、收入、资源、交通等因子将通过作用于人口增长来影响住房市场容量。另一方面，市场热度反映的是开发企业对当地城市的投资热情，可用房地产开发投资额规模和增速以及土地平均溢价率衡量。

在哪奋斗更有未来?除北上深这些城市最具钱缘