首页>今日读图今日读图

买100平房子只得70平，公摊面积“坑”有多深？

2018年08月06日 09:50 | 来源：中国新闻网

分享到：

房本上写着房屋建筑面积、专有建筑面积和分摊建筑面积。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新网</a>记者邱宇摄

房本上写着房屋建筑面积、专有建筑面积和分摊建筑面积。中新网记者邱宇摄

公摊占比不断攀升，甚至超过使用面积

谁都不希望房子的公摊面积太大，这里就涉及到公摊系数的概念。

举个例子，打开房本，上面写着“房屋建筑面积：84.47㎡；专有建筑面积(使用面积)：63.43㎡，分摊建筑面积：21.04㎡”。但并没有明示，公摊面积都在哪些地方。公摊系数就是用分摊建筑面积除以专有建筑面积，数值是0.33(即33%)。

旭辉集团北京区域事业部设计管理部高级经理刘嘉告诉中新网记者，住宅的公摊系数一般在0.18-0.25，商业用房一般在0.3-0.4，这些数据来自测绘公司的经验值。

但近年来，随着房价上涨，公摊系数也迅速攀升，部分住宅超过了30%。2010年，山东某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%。去年，南京某商住公寓一些户型的公摊面积竟然比套内面积还大，得房率只有42%。

而问题在于，现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。

资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>发汤彦俊摄

资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发汤彦俊摄

编辑：周佳佳

01 02 03 04 05 06

关键词：100平房子 70平公摊面积