2017年3月30日，广州曾发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中的一项措施就是明确商服类物业销售对象应当是法人单位。当时，广州是继北京之后出台此类政策的城市之一。

商服类物业包括民众熟知的“商住房”。中原地产首席分析师张大伟指出，目前全国“商住房”政策最严格的城市是北京与广州，政策影响下的“商住房”价格和成交量均有大幅度的调整。

易居研究院《中国百城商业地产报告》显示，在2017年3月(含3月)之前的12个月中，广州商服类物业月均成交约为16万平方米。而在商服类物业收紧政策出台后，即2017年3月以后的12个月中，月均成交跌至4万平方米。

“从广州之前的‘商住房’政策来看，的确存在过于严格的情况。”张大伟说，所以广州对政策进行调整，是可以理解的。