他表示，放松调控后，市场上大量的存量商住房可以销售给个人，对于这些存量项目来说肯定是巨大的利好。

“很多开发商滞销的商服类物业有望加快去库存，开发商的压力也会有所缓解。”严跃进预测。

值得注意的是，广州的上述《意见》规定，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。严跃进说，这体现了当前商服类物业管控的导向，即避免有人产生借机炒房的想法。

严跃进评价说，广州成为继菏泽之后，放松楼市调控政策的第二个城市。

12月18日，山东菏泽市宣布取消新购住房限制转让措施。易居房地产研究院副院长杨红旭等地产专家表示，自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来，菏泽成为全国第一个取消限售政策的城市。

菏泽市的上述政策引发舆论关注和对“全国楼市调控开始松动”的猜测。菏泽市住建局19日回应称，近年来，受转让期限规定的影响，菏泽二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。(完)