实地探访

　　19日一天卖出120套房

　　近几日广为流传的一条微博写道“钱多的赶快去保定买房，钱少的快去买保定相关的股票……”北青报记者到保定市区楼盘探访发现，确实购房热度高涨，虽未涨价，但“买房送装修”等优惠没有了。

　　精明投资客迅速下单

　　到达保定市区最近的高速路是G4(京港澳高速)，平日只需2个小时可抵达保定市区。由于近日河北段修路，过涿州收费站后，车辆被安排绕行G107国道。

　　开发商们准备抢钱的心情溢于言表，在G107国道上，“小钱撞大运、给京企做房东”等广告牌子上，画面的内容则是一袋子“金币”砸下来，吸引投资客注意力。

　　北青报记者按照上面的电话拨过去，一直占线。随后，记者按照地址实地探访该楼盘。这座29层的楼盘共有两座楼，分别是写字楼和公寓，距离保定市政府不足3公里。这位客服人员说，北京人来看房的挺多，也有保定本地人、内蒙古、山西和石家庄的人过来交了定金。“昨天一天卖了10套，前天签约交订金的120套。”

　　客服人员介绍说，“写字楼最小面积是200平方米，价格6500-6900元/平方米，也就是说140万左右，您就可以拥有一个自己的写字楼产权。这个价格只能在北京五环外买个一居室，在这里您就是公司的房东”。另外一栋楼则是公寓，最小面积40平方米，每平方米也是不到7000元，总价不超过30万元。公寓和写字楼都是40年产权，物业费要比普通商品房高一些。

　　虽然本周的一些传言已经被有关部门否认，但“京津冀区域协同发展”却已确定为国家战略，将来北京各种产业转移到保定的可能性预期增加，不管在此地置业，还是买写字楼，确实值得考虑。正是基于这样一种考虑，促成了一些精明投资客迅速下单成交。

　　再开新盘肯定涨价

　　保定某房地产公司工作人员也表示，该公司3月19日现场客户量大增，很多购房者打电话询问相关政策，有订房意向的客户很多。

　　北青报记者到几家将在今年5月、9月交房的当地大楼盘探访。看车的保安告诉记者，停车场的车都停满了，北京牌照的汽车、“冀F”打头的保定市内、区县的车来往络绎不绝，之前一个月也没这几天多。

　　北青报记者发现，由于是现房已经销售了一段时间，价格比较透明，开发商此番并未涨价，仅是“买房送装修”这类的促销暂停了。但声称如果期房或新盘再开盘，调价是肯定的。

　　在保定市长城北大街与复兴路叉口东北角的“东湖印象”售楼处，售楼人员向一位来自北京的消费者推荐了一个148平方米的户型，2间卧室和客厅朝南、一间卧室和厨房朝北，南北通透，热泵集中供暖，售价8700元，总价约130万。公摊面积仅为11%－14%。将来物业费还未最后定，预计约0.75元/平方米。

　　“国家战略”可能让保定房升值

　　“时常为2004年没买房后悔，这个房型简直是梦寐以求的，价位相当于2004年北京的房价水平，真是有恍若隔世的感觉呀”，北京来看房的消费者刘女士告诉记者。但是考虑现实的情况，如果不是将来到保定居住，房子能否租出去、租金水平如何，都还是未知数。而且，孩子已经上小学，将来如果出国留学或有等着用钱的地方，不说风险，只说变现的成本，投资房产也比股票、债券高得多。刘女士表示，是否购买还想等政策再明晰一些后决定。

　　售楼处一位姓付的负责人告诉北青报记者，年初房子就是这个价格，并未涨价，但是新开盘或预售的新房，应该会有一定幅度的提价。

　　在旁边的“park湾”也有不少现房出售。售楼处里收房的业主和看房人交织在一起，人声鼎沸。四五位来自内蒙古的投资客告诉北青报记者，之前来看过房子犹豫还没买，这次“京津冀区域协同发展”国家战略已确认，几位亲属一块过来，商议准备买一套，他们认为保定房子还有升值空间。