人民政协网北京3月8日电（记者 司晋丽）“房价泡沫到底有多大？现在积压了多少库存？”

“刚结婚的年轻人都面临买房的问题，房价飙升这么凶，您建议他们现在买房吗？”

全国政协委员、住房和城乡建设部专家委员会成员张泓铭抱病在身，开会间隙还要输液，但年轻的记者们仍旧不肯“放过”他。

房价，跳痛在人们的神经上。

“现在房价是全局性的泡沫，北上广深的房价至少应砍掉一半，但那是不可能的。”张泓铭矛盾地说。多年前，他曾用一个经济学公式计算，东部地区泡沫程度为100%，越往中部、西部，泡沫程度越是递减。

2015年，国家统计局公布的房地产库存为7亿平方米，而张泓铭透露，据他了解，全国期房和现房库存总共66亿平方米，占资金约40万亿，约占2015年底全国货币供应量(M1)的34.91%。

“中央已经意识到去库存的必要性，但要全部消化完，大约需要5年。”他说。

在张泓铭看来，解决高房价主要在于政府思想转变。只有让房地产回归民生属性，重视房地产的使用功能而非增值功能，高房价的问题才能得到解决。

“‘十三五’如果不解决这个问题，协调发展怎么实现！” 记者们注意到，接过这个话题的全国政协委员、南京大学经济学教授刘志彪眉头紧锁，“通过炒房轻轻松松就赚了大钱，谁还愿意去辛苦做实体？”

刘志彪说，越来越大的房地产泡沫，还会影响到中国建设制造业强国和创新性目标的实现。他赞同张泓铭的看法，只要把住宅当成投资品而不是消费品，就一定会出现泡沫。“德国就规定房子是福利品和消费品，不能炒作，物价比房价上涨还快，投资房地产不仅赚不了钱，还可能亏掉。”

“房子炒到十几万，绝不是正常现象，有相当大的风险，值得关注和警惕。制度安排上确实应该加大力度了。”迟福林委员说。