当下，城镇化快速推进，缺乏财力支撑，透支了有限的自然资源与社会资源，产生了尖锐的征地矛盾，造成耕地快速减少，牺牲了农民利益。有报道说，在我国662个城市、两万多个建制镇中，约有五分之一的城镇建设存在诸如“国际大都市”、高尔夫球场、“万亩基地”和“百里长廊”等政绩工程。其中183个地级市正在建设“国际大都市”。其主要资金来源是政府负债。数据显示，截至2014年末的全国地方政府债务余额15.4万亿元，人均超过1万元，有的地方制度还债甚至需要400年。政府负债打造政绩工程，容易挤占民生投入，留下华而不实的形象工程。给城镇发展、民生福祉造成伤害。从本质上讲，城镇化应该是人的城镇化，而不仅是土地、户籍的城镇化。

虽说农民纷纷上楼、进城，但是从媒体报道来看，一些农民感觉上楼生活不便，还有的农民旧居被拆，买不起新居。就是进城的农民也难在城镇安居乐业。除了先富起来的农民外，多数农民并不具备在城镇特别是大城市购房的经济能力。亿万农民进城，客观上推高了城市房价，而城市又无力提供数量庞大的公租房资源，导致城市房租不断上涨，进城农民居住条件令人堪忧。尽管中央出台了化解楼市库存的政策，但是房价居高不下，多数进城农民并没有能力当“接盘侠”。

农村虽然比较落后，但土地与宅基地是农民赖以生存的物质基础与精神家园，土地能解决农民吃饭问题。宅基地能保障农民的住房问题。城镇化快速推进，自然村、自然湾大批消失，乡土文化被破坏，土地快速城镇化，拆村并居赶农民上楼，集体土地变成国有土地，地方政府固然可以从中获得大量土地出让金，但是进城农民找不到可以有尊严生活的工作，衣食住行医，都是无法回避的问题。如果失地农民在城里混不下去了，找不到自己的生活坐标，户籍转到了城镇，承包土地和宅基地交出去了，可能连退路都没有了。

文化水平较高，拥有一技之长的农民找工作相对容易。对于长期生活在农村、文化水平较低、缺乏就业技能、年龄偏大的农民来说，就业比较困难。如果进城农民就业技能跟不上产业结构调整的步伐，他们的就业前景并不乐观。

总之，城镇化是一个漫长的过程，地方政府不能急于求成，为了城镇化政绩需要，只求土地、户籍城镇化，忽视人的城镇化。况且，城市急剧膨胀，交通、教育、卫生、公用事业等公共服务跟不上，生态环境恶化，还会衍生严重的“城市病”。因此，城镇化循序渐进、以人为本，降低城镇特别是大城市的落户门槛，对进城农民与原居民平等赋权，帮助进城农民真正融入城镇，显得十分重要。