法制晚报讯 通州买房施行限购，与其一河之隔的燕郊楼市从去年下半年至今“热度”一直未减。《法制晚报》记者近日走访发现，一些燕郊新楼盘因有意购买者众多，排号费居然从去年的一万两万跳至四万元，但仍难抵买房者们的热情。但部分楼盘尚未取得预售许可证。

相关部门表示，开发商无预售资质却提前收取款项行为属违规。

楼盘

排号费收4万 销售坦承无预售证

23日下午，位于燕郊102国道温泉度假村旁的一售楼处内座无虚席。不断有看房者匆匆看了样本间后，便直接交了排号费。

销售人员称，一般交1万元签订“协议书”即可排号，开盘当天凭协议书序号先后选房，但“如果交4万排号费，买房时可抵10万元”，若没选到房可全额退还。

记者查看售楼处登记名单，当天到下午2点，交排号费的约有60人,其中有56人选择交4万元。

其实该楼盘在燕郊偏东部，距北京市区距离相对较远，且交房时间也得2017年底。但采访中不少来此购房的人认为，这里均价每平米1万至1.2万元，相对燕郊西侧均价已跃升至2万左右的新盘来说，价格能够承受，且升值空间较大。

销售人员称，该楼盘4月开盘4栋楼1300多套房，目前排号已经到了1000以后，仅23日当天就有约百人交钱，大部分都是交4万。

然而销售人员坦承，即将开盘的楼盘尚未取得预售证，记者在三河市房产信息网上也未查询到该楼盘的预售证信息。

记者了解到，此前燕郊楼市从未出现过4万元的排号费，去年年中到节前排号费普遍为1万或2万，4万排号费只存在于个别购房人较多的楼盘。

一年多时间 排号费几乎翻两番

位于燕郊燕顺路与通州一河之隔的汇福·悦榕湾售楼处，看房的人同样络绎不绝。

该楼盘二期4月初将有3栋楼开盘，还没开始排号，但销售人员称，“每天都会有人打听排号的事”，还有购房者提出能否“多交排号费换优先选房资格”。

销售人员称，2014年底这里房价还不算高，排号费用在4千元左右，年前开盘的几栋楼“排号费”为1万元。即将开盘的房子约1500套，现在登记的人已经达到1000人了，估计排号费最多为2万。

讲述

咬牙交钱 至今不知排多少号“价格越来越高、房源越来越少、竞争越来越激烈”，采访中记者了解到，这是促使购房者甘愿交大额排号费的主要原因。

在购买了燕郊上上城理想新城的一处期房后，张女士于一个月前又在文章开头提到的那处楼盘的售楼处交了4万元的排号费，打算再投资一处房产。