2016年3月24日，亦庄某高端楼盘，丁女士携两位温州朋友在销售经理刘博的带领下前往参观售价8800万元的“楼王”样板间。据悉，该楼盘40%购房者来自温州。

2016年3月24日，亦庄某高端楼盘样板间内，丁女士拍下地下酒窖的照片，为正在装修的位于温州老家的别墅做参考。

2016年3月30日，为了能给新家买到物美价廉的茶具，顾女士特意来到某酒店用品批发市场淘货，对于白手起家的她来说不一定贵的才是好的。

2016年3月31日，顾女士专门在新家的地下一层划分出一个房间作为小女儿的舞蹈房。

炒房团在北京几近消失

85后赵月圆大学一毕业就开始从事房地产的销售工作，回忆起2010年刚步入这个行业时的“盛况”，赵月圆这样说道，“那时候煤老板、有钱人来了就买，买好几套，我们销售都不用说话。那段时间市场就是那样的，充斥着炒房团。”而随着政府限购政策的逐步出台，赵月圆已鲜有见到这样的客户。

“现在没有所谓的温州炒房团了， 90%的客户都属于改善型购房，将豪宅作为自己在北京的第一居所。”对于炒房团消失的原因，销售经理刘博说，“一是限购政策的限制，二是如今一线城市的房价已经很高，投资的资金量大，周期长，理性的投资人也不会再去追高。”

面对市场未来的走向，赵月圆给出这样的建议，“现在买房还是要慎重，不能随便投资，因为有可能你买的位置不好，就不升值。所以未来购房还是先以自己居住为主。”

“大房子”因稀缺而热卖

顾女士1996年与丈夫从温州来到北京白手创业，从初期和工人赶工到天亮的小作坊，发展成了现在年销售额几千万的大型服装厂。过去的六年里顾女士一家人一直居住在服装厂内与工人同吃同住，而再过半个月他们就将搬进在市区刚购买的别墅里了。“家里人多，平时从厂子到市里办事都不太方便。”顾女士笑着说，“家里孩子都等不及住新房了。”

对于改善型住房成为市场热门的现象，赵月圆表示，随着二胎放开，一两居的小房子开始满足不了一些家庭的需求，因此学区房、大户型的房子才变得愈加抢手。同时北京的拍地量逐年下降，这类高端楼盘将是越来越稀缺的资源。

2014年底，赵月圆在自己销售的高端楼盘刚开盘的时候购买了一套三居室，“其实很多人和我的想法一样，会去直接购买一套高品质住房。以防将来家里人多了需要换房又不能轻易换，因为有可能未来出台更严格的购房政策。”

新京报记者 卢淑婵 摄影报道