来自机构的统计数据显示，11月底到12月第一周，北京二手房市场成交意愿出现短期回升的趋势，不少看房人也明显感到市场再现暖意。不过，机构和业内人士认为，9·30新政之后，在经历了连续两个月的交易需求和交易量的下滑后，未来二手市场还将迎来更大降温，并将延续至2017年。随着交易需求和交易量的持续低温，房价有望进一步回落。

市场迎短期回升

“最近这一周左右时间感觉二手房市场开始有点回暖苗头，跟前段时间相比，看房人的数量明显更多，特别是一些优质房源”，近期一直在东四环附近看房的陈女士告诉记者。

由于家庭成员的增多，陈女士计划在自己所在小区再买一套房。今年下半年以来，陈女士便一直在关注小区二手房源的买卖情况，但一直没有发现合适自己的房源。

就在本月初的一个周末（12月3日），陈女士跟随中介看了几套房源，其中有一套70多平方米南北通透的房源颇得陈女士的喜欢，楼层、面积、价格等都比较合适。但除了陈女士，还有3组客户也同时看上了这套房，中介告诉陈女士，由于看房人太多，所以这套房基本没有讲价的空间，而且之前中介已经答应的中介费打折也不能兑现了。

蒋小姐也同样感到了近期市场的回暖。“几天前看上了一套东四环外顶层有露台的二手房，业主最初报价是300万，但是又有几组去看房之后，业主直接把报价涨到340万。”

“最近看房量确实上来不少，成交也要比上个月好多了，尤其是周末，是我们最高兴的时候”，我爱我家一位经纪人告诉记者。

据房天下数据研究中心，12月第一周（11.28-12.4），就工作日来看，日网签高位为11月30日的1542套，远高于日平均网签755套，呈现出市场回温的力量。“因接近月末，市场成交展现出短期回升趋势，主要来源于月末的规律性上行”，房天下分析人士指出。

从区域方面来看，搜索占比超过8%的热门区域是朝阳、海淀、西城、昌平。从热门地铁线路来看，10号线、6号线的搜索量依旧分别超过了10%；其中10号线热搜站多集中在东南区域，6号线热搜站多集中在东四环外。

二手房报价也并没有明显松动。房天下数据显示，12月第二周全市二手房平均挂牌价格为56252元/平方米，略高于第一周的55074元/平方米。房天下统计称，近期业主报价或涨或跌，并且频繁变动。