画里有话画里有话

2016年中国楼市三大关键词：暴涨、调控和不确定

2017年01月04日 11:29 | 来源：中国经济周刊

分享到：

资料图中新社发张云摄

不确定

中央经济工作会议上明确的2017年楼市发展方向，强调要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

不过，虽然首提“抑制房地产泡沫”“回归住房的居住属性”，表明热点城市房价快速上涨已触及“政策红线”，但在当下的中国，房价已然不只是一道非黑即白的选择题。

它不仅一定程度负载着GDP保增长的任务，也事关各地政府的“钱袋子”。考虑到2010年楼市调控只让房价短暂回调的前车之鉴，“宏观之手”影响购房心理的边际效应也在递减之中。

当然，现在学界和市场普遍预期，本轮调控将会持续一到两年，楼市中长期坚持“低空运行”的逻辑，开发商和房东的心理价位预计会出现回调。只是，随着对政策耐受性的提高，究竟调控的辔头能不能真正勒住房价这匹野马，还是充满了未知之数。

编辑：梁霄

01 02 03 04

关键词：调控楼市暴涨城市房价