楼市调控在意料之中完成了“跨年”，上海、重庆近日纷纷出台新的管理办法为蠢蠢欲动的楼市“疗毒去火”，被视为新一轮政策收紧的前兆。业内人士表示，今年的房地产调控或将更加强调“地方主体责任”，“去库存”仍然将是绝大多数三四线城市楼市政策的主要方向。房企的融资渠道将重新收紧，部分房企的资金压力或将逐步显现。

杭州一家房产中介的分店经理左立娜对刚刚过去的2016年印象深刻，最忙的时候连饭都顾不上吃，带着客户到处看房。

一线城市楼市调控加码后，以杭州、济南、无锡为代表的二三线城市逐渐成为购房者心中的“价格洼地”。杭州房地产市场中涌入大量投资客，“批发”购房，导致房价集体跳涨，个别房企为利益驱使甚至捂盘惜售。

根据透明售房研究院的统计，2016年外地购房群体在杭州市场的活跃度显著增加。2016年外来购房者共在杭州市区购买商品房68839套，为2015年全年的2.66倍。

中原地产研究中心统计数据显示，2016年多个城市土地出让收入创下历史最高纪录，苏州、南京、杭州、上海、天津、合肥、武汉、重庆和深圳这9个城市“卖地”收入超过千亿元。

2016年9月开始部分城市开始收紧政策。特别是国庆前后，热点城市集中出台了一系列限购、限贷措施，多个城市随后进行了调控升级，中国楼市再次开启“调控时间”。