房贷利率上浮是大概率事件

房贷业务一直被银行视为较为优质和安全的贷款品种，去年以来，多数银行也加大了在个人房贷业务上的布局力度。不过，居民快速加杠杆购房所带来的风险也引发了市场的关注和监管的警觉。

日前发布的《2016年第四季度中国货币政策执行报告》专门开辟了《资产价格、货币政策与住房金融宏观审慎政策》专栏。报告称，下一阶段，要贯彻中央经济工作会议精神，落实好各项制度和机制建设，宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自主购房，严格限制信贷流向投资投机性购房，更为重要的，是从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手，从供给端解决房地产供需错配问题，构建房地产市场健康发展的长效机制。

一位大型银行地方分支机构个人信贷业务负责人告诉记者，目前监管部门对房地产按揭信贷规模有严格把控，机构也要定期报送数据。

“我去年底买房申请的按揭贷款最近刚放下来，前两天我问给我办贷款的银行客户经理，他告诉我说现在的房贷额度非常紧张，放款周期明显拉长了。”北京的周女士告诉记者。

一位房地产中介人员也表示，北京地区多数银行的房贷利率已经从去年底的基准利率8.5折升至9折，只有少数外资银行的房贷利率还能做到8.7折，但能享受这一水平利率的客户也只是少数的资质非常好的客户。

深圳市上善若水资产管理有限公司投资总监侯安扬直言，“银行目前已没有动力给房贷利率优惠了，房贷利率上浮是大概率事件。”