彼时，谢女士的想法是，这些老房子卖得已经不便宜了，随着政策的落地，2017年价格应该会降一降。

不过，事实却完全相反。仅仅2个月后，西营房的同户型卖到了340万元，青年湖东里的一居室卖到了390万元，新永外文化用品商城的大开间也卖到了240万元。

北京学区房火爆

虽然眼看房价再次上涨，但在这期间，全国多个城市又陆续推出调控政策，相关部门也强调了要严控房价过快上涨。谢女士则透露，自己当时非常纠结，既怕“高位站岗”，也怕错失了买入学区房的最后机会。

实际上，从目前看，全国主要城市新房的价格持续平稳，但北京等地的学区房价格则不断上涨。对此，有业内人士指出，新房市场有预售证制度，通过行政手段便可以在短期内控制住价格，而二手房市场则复杂许多，且目前京沪等地二手房市场的规模已经远超新房市场。而一线城市的学区房，则更多的呈现出金融产品的属性，已经不只是拥有简单居住功能的不动产。

而春节过后的买房经历，则最终让谢女士放弃了在东西城买入学区房的想法。

正月初八，春节后中介上班的第一天，谢女士便去看一套1980年的老房子，340万元的顶层，“楼道是黑的，没有灯，爬楼的时候，从楼梯拐口处，还能看到厚厚的浮尘。走到房子门口，拿出手机照明，发现楼道和大门上贴满了小广告，通下水道、清洗油烟机、开锁的，广告一层盖着一层，厚厚的黏在一起。” 谢女士表示，虽然房子不是太满意，但是价钱还可以，准备买入。但中介工作人员表示，这处房子已经有人交了意向金了。谢女士知道，这已经意味着轮不到她了。随后的消息也印证了她的观点。

几天后，隔壁小区又出了一套一居室。也是15平方米的老房子，没有上下水，没有燃气，总价170万。“说实话，这间房子只能做仓库，如果租出去，那么住户每次上厕所都得跑到小区外面找公厕，洗澡需要去公共澡堂。但这是东城德外的房子，对口的是安外三条小学，30%毕业生直升171中学。”即便这种房子，谢女士也是当天付了定金。不过，由于业主要求15天内付款，并且不保证能落户，而就在谢女士犹豫的期间，这个房子已经卖了出去。

这时候，西营房的那套开间涨到了500多万元，相当于“930”新政落地后涨了200多万元，几乎翻番。而谢女士再去看房的时候，中介同时约了3拨人一起，当晚就完成签约。此外，青年湖东里那一套涨到了450万元，也已经成交；新永外文化用品商城同户型的房子仅一套在售，要价340万元，几个月时间涨了145万元。

对此，有中介公司负责人称，学区房价格的坚挺，和教育资源分配不均关系很大。而教育部部长陈宝生在两会期间则表示，“教育优质资源均等化问题各方面都非常关心，现在如择校、学区房这些现象，其根本原因就是教育资源分布不均衡。今后将提倡集团化办学，力争将优质学校资源均等配置”。

不过，业内人士指出，短期内想解决上述问题难度不小，因此学区房价格在未来一段时间内仍会表现得相当坚挺。