万元过户号再现

相比谢女士，有改善型需求的王先生则刚刚加价20万元出售了自己在传媒大学附近的一处住宅，“中介把两个客户约到一起来看房，都想买，说实话加多少钱我心里也没底，差不多是随口报的数，没想到其中一个客户直接答应了”，王先生表示，自己为了儿子上学换房，在市场上看了半年多，眼看价格越涨越高，在面积和位置上只能不断降低心理预期，“还能承受就抓紧换了吧，否则往市里以小换大，中间的窟窿肯定会越来越大，现在真是一天一个价，幸好我提前定了改善的房子。”

而根据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年3月上旬，北京全市二手住宅共网签6166套，与2月上旬同期相比增加40.1%，同比2016年3月上旬下降19.7%。日均网签616套，较2月日均434套的网签量增加41.9%。

对此，中原地产首席分析师张大伟指出，由于二手房网签数据的滞后性，目前的成交数据应该会在4月份的后半段体现出来，3月上旬的数据则大概是春节假期刚刚结束时的情况。

值得注意的是，在二手房交易持续火热的情况下，业主在过户时也再度遭遇长期排队的情况。据悉，目前过户的都是春节前签约的人群，春节后签约的贷款客户，过户最早也要等到4月底，即便是全款的客户也要等1个多余。实际上，在交易最为活跃的几个区域，刚刚签约的客户，预约过户的日期已经排到了下半年。

部分专做过户排号业务的黄牛也又一次看到了其中的商机，一些加急约号的价格已经被炒到了上万元。实际上，去年楼市最为火热的时期，过户的黄牛号最高曾达到了数万元的价格，最终在过户大厅加开窗口和工作时间以及相关部门的联手打击下，这一情况才得到有效抑制。而一年后，这一灰色产业链又有死灰复燃的趋势。

对此，有业内人士指出，“目前北京二手房的交易流程非常长，如果是贷款买房，全部流程走完最少要4个月，而大部分改善型需求的客户，都是卖一套买一套，这种连环交易一旦在某个环节出现问题，很可能会导致违约的出现，需要赔偿的金额很大，因此才会有不少客户宁愿付出上万元的费用，也要尽早完成过户的情况。”