吴齐：租金比拆迁费更诱人

城东很多楼盘有我们的贡献

今年1月刚买进钱江府的吴齐，谈起拆迁的事，却异常平静。“外界在说我们都是千万富翁，我有些不理解，拆迁都按人头算，上有老下有小，平摊下来，并不多。”吴齐说。

不过买钱江府的钱并不是吴齐拿拆迁款买的，而是他多年租金的积蓄。

家住六堡的吴齐，早在2009年就收到关于拆迁的消息，但最终在去年11月才敲定拆迁事宜。“当时好像几个村都集中在一起，开了动员大会。预计今年4月底开始测量土地、统计人口，5月要动迁，6月正式拆迁。”

吴齐被拆的房子一共四层，一、二两层租出去，三、四两层自己住。对他而言，一年20万元租金比拆迁费更诱人。“一楼租给服装厂做店面，二楼给他们做仓库，出租一年将近20万元，收入稳定，像我们村好一点的，一年能租40万元~50万元，高的甚至能到80万元；如果是拆迁分房，我听说有的五六年都不一定能拿到手；如果光拿钱，估计也只能在市区好一点位置买一套半的房子吧。”

说起拆迁方案和赔偿金额，吴齐说现在还没确定的消息，但他已经决定拿房子。“至少一套150m2肯定要拿，如果可能看看是不是还能拿一套，剩下的货币安置。听说我们的安置房有可能在杭海路一带，位置也不错，想想也还是拿房子划算。”

去年，吴齐陆陆续续看了不少房子，城东新城的万科中央公园，七堡地铁口的杨柳郡，但最终还是选择了钱江府，“钱江府交付了，就带父母先住过去，租房子毕竟没安全感。那一带很多都是拆迁户在买，像杨柳郡和钱江府就有很多，我买的那幢楼，就我知道就有4套是拆迁户买的。”

徐叶：买新房不如炒股

考虑父母要回迁选择分房

在从事财务工作的徐叶看来，买新房实在不划算。他说：“投资回报率太低，除非房价还能大涨，但现在杭州房价已经在高位。”

作为六堡村民的徐叶，从出生到三十而立，太多回忆都在这里，已搬离近十年的他仍记得小时候这一带有大片的农田。2004年，跟着当时村里的潮流，自家的两层平房改建成了四层“大宅”，面积足有500m2左右。

说起拆迁，他丝毫不觉意外：“城市要发展，拆迁很正常，更远的九堡下沙早就拆了。”徐叶告诉记者：“虽然现在还没有正式出赔偿方案，不过大致已经了解到会按人赔偿，每人约170万元，我们家五口，另外独生子女还能多算一人，到时候会有1000多万元补偿款。”

拆迁补偿算是一笔巨款，如何去花就是一个需要全家讨论的大事了。徐叶说：“我是老股民了，原来是想全部拿现金来炒股，但父母不同意，他们想要一套回迁安置房，还想和原先的村民继续做邻居。所以，到时候会先满足父母心愿，余下的补偿款再拿去炒股。”

2008年，徐叶就已经搬出六堡，安家在滨江，用他的话来说：“年轻人大多成家后搬出去，五、六、七堡一带这些年住的主要还是租房的外来人员。”

据了解，目前五堡社区住户丈量工作已全部完成，六堡社区整体征收前期准备工作也已初步完成，接着还有即将启动的七堡和红五月社区。这个主城区最后一块沿江未开发地块，未来或最先尝到“国际化”甜头。