同时，还要求商业银行严格落实月供收入比(不超过 50%)等政策要求，购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，原则上可参照二套房信贷政策执行。

补交个税凑资格？必须符合连缴60个月新规

相比限贷一端的多轮升级，北京“3.17”新政并未对购房资格做出调整，而北京地税局的一纸通告，却起到了收紧购房资格的目的。

3月22日晚间，北京市地税局和市住建委联合发文对非本地户籍居民家庭购房资格审核中的个税缴纳条件做出修改，“从连续5年(含)以上”改为“从申请月的上一个月开始往前推算60个月”；且对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

这一政策影响了哪些人？中原地产首席分析师张大伟举例称，以前，在2012年12月有个税记录、2016年1月也有个税记录就可能按照5年计算；4年多的也可以补缴算5年，新政策则收紧这种购房条件。

严跃进认为，“此次政策既松又紧”，对于一些想通过补缴社保和个税获得购房资格的人来说，政策是利空的，因为无法满足持续性缴纳要求；但对于出现偶尔一次断档期的申请人，则是利好的，依然符合购房条件。

买过道房当学区房？ 不予产权登记、落户、就近入学

除了违规买卖，非法扩建、登记不合规房源等行为同样在扰乱市场秩序。

学区房，则是这一情况集中爆发的区域。此前，北京三里河某66平方米的“老破房”以890万元的价格成交，引发网友热议。据了解，该房屋始建于1960年，其内部装修陈旧脏乱，能卖出如此高价，学区房性质是决定因素。

对于热炒学区房的行为，北京住建委3月24日发布消息称，链家、我爱我家、中原中介公司在西城区丰汇园等4个小区附近的10家中介门店因涉嫌“天价学区房”涉及的税收缴纳、违规代理、哄抬房价等违法违规行为，被责令停业整顿一个月。

此外，据媒体公开报道，北京市教委、市规划国土委、市公安局等部门联合提出措施，对不具备实际居住意义的过道房等异形房不予登记、不予落户、不予就近入学。

23日，北京市规划国土委通知各区不动产登记中心停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小，廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续。

如何认定房屋是否具备“实际居住意义”？北京市规划国土委列举了三方面标准：一是房屋形态不能满足居住功能，如面积过小不能进行居住，原本只是廊子或通道等；二是要求对上述不具备居住功能的房屋进行单独转让的；三是要求上述不具备居住功能的房屋登记为“住宅”用途的。同时存在上述三个方面问题，又无法提供合法审批证明文件的，不动产登记部门停止办理不动产登记手续。(完)