新华社记者 王优玲

3月份以来，全国约30个城市发布楼市调控新政。其中，厦门、杭州、广州等城市多次发布升级版调控政策；北京“多箭齐发”，打出调控“组合拳”。专家表示，因城施策是本轮调控的主要特点，新一轮不断收紧的楼市政策，凸显政府维护房地产市场平稳健康发展、抑制投机“炒房”的决心。

中国房地产业协会副会长苗乐如说，地方政府承担房地产调控的主体责任。各地从房地产市场形势出发，从稳定房价、抑制投机的角度，出台了一系列调控政策。

与上一轮调控相比较，本轮调控政策主要呈现两点变化：一是北京、广州等一二线城市强力升级、严堵政策漏洞。北京市从“认房又认贷”开始，随之在购房资格、入学条件、商住房买卖限制、中介整治等方面填补政策漏洞，堪称“史上最严”。广州市3月30日升级房地产市场调控，居民家庭新购买住房(含新房和二手房)，须取得不动产证满2年后方可转让。

二是政策调控地域范围有所扩大，从一线城市和部分热点二线城市，扩展到一些三四线城市，如浙江嘉善、河北涿州、安徽滁州等。这些三四线城市大多数位于大都市圈周边，当京沪深等地提高购房门槛后，购房需求向周边外溢，引发政策调控。