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卖套学区房赔了200万！让房主崩溃的还不止这些

2017年05月09日 17:19 | 作者:杨凤临 | 来源：北京时间

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原来，李先生发现他购买的房屋与楼上格局不一致，于是申请重新测绘。2016年7月，西城区房地产测绘一所出具的测量结果显示，该房屋建筑面积为28.27平米;但耐人寻味的是，刘先生原本房本上44.86平米的测绘面积也来自该测绘所。

2017年3月13日，西城法院开庭审理此案，李先生认为，他在购买房屋时存在重大误解，因此多支付了购房款。依据《合同法》第54条规定的合同变更权，按照实际面积变更合同价款，要求刘先生返还其支付的购房款200余万元。

“李先生一定是办了个假房本!”刘先生对于李先生的起诉不以为然，不料，开庭3天后，西城区法院作出一审判决，支持了原告李先生的诉讼请求，判决刘先生败诉，要求刘先生返还李先生购房款200余万元。

据刘先生的代理律师范辰介绍，在一审审理阶段，刘先生曾向法院申请追加售房单位以及市国土资源局西城分局为被告，但一审法官直接当场驳回申请，也未说明驳回理由。

“我没有丝毫欺瞒和任何过错，当时，李先生也多次实地看房，并认可房屋的面积。”刘先生不服，目前已向北京市二中院提起上诉。

“法官去售房单位和测绘所调一下档案，或者去国土资源局了解一下，就能弄清楚情况。但法官却拒绝调查，仅凭购房合同和李先生的说法，就在3天内匆匆作出判决。”刘先生表示不满。

“太蹊跷了，我从业多年，代理的房产纠纷案子很多，从来没有见过这样的案子!今年3月13日开庭，不查清房屋面积‘变少’的原因，仅仅间隔了两天时间就作出判决。为什么如此匆忙?”范辰律师说。

售房者：没有过错为何要赔200万？

现年54岁的刘先生，是某单位下属物业公司的一名员工。“直到接到法院通知，我才知道我成被告了，但当时我自信一定会赢。”对于一审判决，刘先生至今仍觉得跟做梦一样，连日来的焦虑，使他增加了不少白头发。

刘先生站在涉案房屋楼下，百感交集。北京时间记者杨凤临摄

编辑：梁霄

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