房屋中介：早知道打死也不卖

4月21日中午，北京时间记者以刘先生家属的名义致电售房中介，经纪人王先生表示，当时带客户看房时涉事房屋是1居室，因为房间内有租户、摆有不少家具、家电，所以没有仔细查看。

当被问到作为专业人士，看房时是否对房屋面积产生怀疑时，王先生说：“你自己的房子你自己都不清楚情况，我怎么知道，房本上写的就是44.86平米，我也不可能专门去测量一下。”

经纪人还说：“我要是早知道44平米的房子只有20多平，打死我也不卖这套房子。”

那么房屋中介是否没有尽量审核义务呢?王先生建议起诉到法院，由法院来认定中介是否担责。

测绘所：售房单位一房两卖

随后，刘先生与记者前往售房单位。该单位称，由于时间久远，当时经手房改房的工作人员已经退休，档案也没有相关记载，建议去西城区房地产测绘一所了解情况。

4月24日下午，刘先生和北京时间记者来到西城区房地产测绘一所。一名男性工作人员查询档案后告诉刘先生：“我们2003年去测量时，涉事房屋的结构是一个2居室，2016年测量时却发现变成了1居室。我所曾向不动产登记中心查询，发现售房单位曾提交申请书，将涉事房屋邻居家的2居室改成了3居室。因而在新房本上，涉事房屋的面积从44.86平米变成28.27平米。”但这名工作人员表示，售房单位并未申请将涉事房屋由2居室改为1居室。

“您的购房协议和老房本我们是第一次看到，但老房本上44.86平米的测绘面积也是我们测的，我们不知道售房时只给您(刘先生)了1居室。我认为你们单位在售房时存在问题，涉事房屋与邻居家房屋中间有一间约17平米的房屋，当初既卖给了你们，也卖给隔壁了。”该测绘所工作人员说。

售房单位：测绘所面积算错了

刘先生与北京时间记者又多次联系售房单位。该单位相关负责人称已查到档案，当初卖给刘先生的是1间44.86平米的房子，购房协议和房产证上也写的非常清楚。

“协议和房本都是以测绘为依据来写的。问题就是房管所(应为测绘所，编者注)面积算错了。测绘所两次测量不统一，自己否定自己，肯定是测绘所的责任。”售房单位的一位负责人称。

对于测绘所提出的该单位“一房两卖”的说法，该负责人称：“我不说我们没有责任，我觉得我们、测绘所以及刘先生都有一定责任，但具体谁该承担多少责任，应由法律来认定。法院判我们承担多少责任，我们会履行。”

该负责人建议刘先生通过法律手段，追加售房单位、测绘所为被告。

国土资源局：两个房本均在档案中备案

5月3日上午，刘先生和记者一同来到国土资源局西城分局。当使用档案查询系统，以刘先生提供的涉事房屋地址进行查询时，系统显示仅能查询到一处房产，结构为1居室，面积为44.86平米，并没有李先生所说28.27平米的房屋;然而，蹊跷的是，当以李先生起诉时提交的不动产登记证号码进行查询时，系统却显示房屋为1居室，面积为28.27平米。

为什么同一个地址、同一套房子，在系统里显示存在两个面积相差17平的房本?该局负责档案查询的工作人员表示，自己不清楚，建议刘先生咨询前台;前台工作人员却称应询问负责档案查询的工作人员。

关于此事，北京时间记者将会持续关注。