在楼市调控效果愈发明显之际，此前备受“宠爱”的地产中介苦不堪言。

一位地处北京大兴区的地产中介经纪人王小姐告诉《证券日报》记者，受北京“3·17”新政影响，该区4月份的业务量较3月份出现明显下滑，且多家门店业务量基本为零。由于其薪酬来源主要是业绩提成，也就是说在成交量大幅下降的同时，薪酬大幅缩水。该门店有员工无奈表示，若这种情况持续，后续可能另谋出路。

记者了解到，目前北京及环京地区的房天下、我爱我家等房地产中介公司都出现了关停门店现象，这一现象从今年北京“3·17”新政后就开始浮现。新政实施的第5天，北京市住建委对138家房地产中介公司的门店进行了检查，3天内共有26家房地产中介公司被责令关停或者停业整顿。

北京138家地产中介门店关闭

示弱还是止损

政府对北京房地产中介市场施以重拳，截至3月28日，66家房地产门店已被责令关停，另据房管部门检查统计，91家房地产公司已经自行关停。一位接近中原地产人士分析：“近期房地产中介市场正面临严格的调控，部分房地产中介公司关停门店其实是在向政府示弱，不排除以此引导舆论走向。”

对于这种现象的另一解释为“及时止损”。记者了解到，今年4月份北京不少房地产中介门店出现“零成交”现象，而依靠业绩吃饭的销售人员因此陷入疲态。

“中介关闭部分门店是对市场变化情况的一个正常反应，当然也体现了一些监管因素。”方正证券房地产首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示，地产中介关闭部分门店主要有两方面的原因，一个是部分门店早前或存在不当操作，目前需要对其进行整改；另一个原因可能是考虑到接下来的楼市成交量会出现下降，且其收入不足已覆盖门店的经营成本，进而选择关闭门店。

针对关店类型，链家有关负责人介绍称，北京链家优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范，对三类门店进行关闭：一是原来在商办小区的中介门店；二是一层居住类改商业出租的门店；三是主营高价二手房的门店。据初步统计，已累计关闭近87家门店，其中商办44家、原开墙打洞34家、学区9家，更多的数据目前还在进一步统计中。此外，我爱我家、房天下等房产中介机构也在逐渐关闭部分门店。据北京住建委提供的数据显示，目前除中介自行关闭138家门店外，另有520家中介机构及门店被查处。

在夏磊看来，一些大型地产中介机构相继关闭门店的做法是比较理性的。在刚刚过去的2016年，房地产市场的成交量预计在今年和明年都不会再重现，而在楼市去年持续火热过程中，地产中介的快速扩张也为其自身背负了很多硬资产，所以，关闭门店的做法不能说是对未来地产前景的恐慌，说其是理性的抉择可能更加合适。