“怎么回事儿，我想在万柳附近租一套二居室，中介居然一下子给我找了近10套，价格都能谈，成交价和去年同期差不多，难道租金要降？”“谁说的，我在西单看一套房，好几拨家长抢着看，房东一分钱不让。”……随着小升初的结束，以及中考统招录取结果的出炉，不少家长加入“租房大军”中，但因为区域不同房源不同，对租金的感受差别很大。租房机构自如的管家解释，因为家长越来越注重居住品质，导致目前市场上，好房子越来越贵；不好的租不出去，租金分化明显。

老旧房 自降800元才租出

“80平方米，7500元，在北二环这个地段确实很便宜了，要不是位于五楼，楼层偏高，早租出去了。”上周六，中介给看房的家长连女士推荐了这样一套房。

“便宜，我也不想租，因为如果装修不好，我租的时间长，可以和房东商量一下儿，自己再简单装修一下儿，但楼层太高，我就没辙了。爬楼是要天天爬的，想想就累。”

连女士注意到，这套房子是7月6日挂出来的，最初报价8000元，空了20多天了，现在，房主自己把价格降到了7500元，中介说，房东答应，如果租，价格还可以谈。

“我想了想，还是没租，后来中介告诉我，房东又降了300元，有人租了。”虽然没租上，连女士一点儿也不后悔。

“现在，租房客户越来越注重生活品质了，北二环附近的房子，上世纪80年代到90年代的老房子居多，没有客厅，没有电梯，装修也一般。最近一个月带客户看房，很多客户都看不上这边儿的房子。有经济条件的，哪怕多花些钱，也愿意找有电梯、新一些的房子，比如说冠城南北园、德胜嘉园、阳光丽景等，这几个小区的房源二居基本不低于10000元，三居15000元起。”自如租房的管家小张明显感觉到，房子越好，越不愁租。