然而，这其中，被改造的比例，还不到5%。

电梯是修是换，谁说了算？费用如何支出？后期如何管理使用？这里，记者了解了一下杭州左岸花园、仙林苑小区的老电梯改造升级做法，可能会为杭州的众多老电梯健康化改造提供样本。他们的程序是：三分之二业主票数通过——启用物业维修基金——招投标——电梯改造升级。

停梯7个月，花费15.8万元改造电梯

永庆路左岸花园，2003年起交付使用。有多层和高层住宅，高层共有电梯35台。

电梯服役十余年，尤其是高层住宅，长年高频率运行，导致故障率不断增加，电梯不平层、关人、突然停机情况时有发生。去年11月，小区33幢2单元的一台电梯，经质监部门检测，发现控制柜变频器出现问题，继续使用将危及人生安全，电梯被勒令停止使用。

左岸花园业委会主任王俊告诉记者，这台电梯何去何从？他们面临三个选择，要么大修，要么升级改造，要么从头到尾全部换新。

最后，升级改造方案获得了业主们的认可。最终经过业主投票，以超过三分之二(33幢全体业主的三分之二和建筑面积的三分之二)的票数，决定启用33幢物业维修基金，花费15.8万元对电梯进行升级改造。

今年6月份，电梯升级改造完成。王俊说，升级改造其实和换了台电梯没啥两样。除了保留原有电梯的四根导轨、对重、厅门以及轿厢框架外，电梯其余部件全部更新升级了——

比如电梯最为重要的涉及安全的主机、控制柜核心部件，全部更换为高配的商务电梯配置。新换的主机声音小，寿命长。且有两个独立的线圈抱闸，相当于双保险，万一发生故障，电梯不会飞起来。

再比如新换的门机系统。老电梯门经常失灵，明明有东西在门口，门仍会关上，以至于夹人、伤人——因为它采用的是安全触板，需接触到触板后才会感应。新换的门机系统采用超强感应红外线光幕防夹装置，手一挥就能感应到。而且这次新换的轿厢壁，采用了1.5MM厚304不锈钢，刚性和强度大幅提高，即使有电瓶车碰撞也不会变形。新电梯还自带多媒体显示屏等等，内部颜值大大提升。