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地下空置与地上拥挤并存 如何解决城市停车难问题

2017年01月17日 10:23 | 作者:杨文明 | 来源：人民日报
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租赁有隐患，业主频叫苦

不少小区在入住率较低时，采取“以租代售”的方式，以较低的租金鼓励买不起车位的业主长期租用车位；然而随着入住率提高，车位销售情况转好，有的开发商会撕毁合同，大幅度提高租金甚至以售代租，这样的情况屡见不鲜。

2014年12月，国家发改委放开住宅小区停车服务收费价格后，不少开发商单方面涨价，有些甚至涨价50%乃至翻番，每年动辄三四千元的停车费让不少业主叫苦不迭。“已经入住了再涨停车费，连商量的余地都没有，这不合理。对我们业主来说，开发商处于强势地位，租金说涨就涨。”有业主表示。

葛磊认为，单个车主跟开发商议价能力很低，建议成立业委会进行集体议价、依法维权。

此外，以租代售对租赁者来说法律风险也不小。不少长租车位的产权证仍在开发商手中，而车位租赁往往不会去相关部门登记，少数开发商会拿车位证作抵押贷款。“建议业主签订车位租赁合同前先了解车位的产权情况，一旦租赁后建议到产权部门及时登记。”葛磊提醒。(杨文明)

编辑：梁霄

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关键词：空置 拥挤 解决 城市 停车

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