全国人大代表、重庆市市长黄奇帆参加两会重庆团讨论时指出，如果听任当前一些地方的房市高杠杆，将会是另一场金融灾难。他指出，“如果用加杠杆的方式去库存，跟中央精神是背道而驰的，会给经济带来巨大风险。”黄奇帆所言确实一针见血，切中要害。

今年以来，有关政府职能部门和许多地方政府在楼市去库存方面，已经或正在采取或酝酿采取了一系列措施。除了“昙花一现”的大学生零首付外，这些措施大致可分为以下几类：一是降低或减免有关税费；二是降低房贷比例；三是给予购房者特别是低收入者货币补贴；四是鼓励乃至奖励农民进城买房；五是将空置商品房转作他用，如商业用房、新兴产业用房或廉租房等。这些措施产生了一定的市场效应。国家统计局上月末发布的1月份70个大中城市住宅销售价格统计也显示，无论是新建商品住宅还是二手房，无论是同比还是环比，上涨的城市都在增加，平均涨幅也都在上升。

但恰如黄奇帆指出的，去杠杆也是中央经济工作会议明确的2016年经济工作的重点之一。以加杠杆的方式去库存，不仅带来了新的金融风险，也鼓励并变现了部分投资投机性需求，由此拉高了房价，加大了房市泡沫，同时也不能减轻甚至还会加重购房者的还贷压力，既与“去杠杆”的要求背道而驰，也无助于真正去库存。而拿全体纳税人的钱补贴少数购房者，则既不符合程序，也有悖社会公平。