“70后”小区的旧貌与新颜

上世纪70年代末80年代初，多个单位在北二环外“小西天”一带，集中建造了一批产权房，具体位置东至新外大街，南至文慧园路，西至文慧园互通，北至军委机关事务管理总局。

这里被统称为“志强北园”，30余年来，小区囊括了10个院落，34栋楼房，居民2410户，常住人口5328人，住区单位有中影公司、中国电影资料馆、西城华联公司、星火小学、明天幼稚园等。

1月9日，这片楼房砖红色搭配乳白色的外漆因“规模效应”而格外显眼，翻新的外墙漆是老楼翻新的一种证明。

其内也是“五脏俱全”——小学、幼儿园、社区便利店、活动广场，乃至房屋维修站一应俱全。部分楼对面用鲜亮的白漆画出了停车位的范围和编号，入口处还有电子杆和摄像头，为进小区的车辆拍照计时。

从表面上看，年过三十的志强北园路面干净，垃圾桶边无杂物溢出，草地树木整齐，车辆停放有序，互不影响。

仅在一年半之前的2015年6月，小区内还是违建犬牙交错：有17栋楼房在开发时没有为一层住户设计和建设阳台，导致居民入住后纷纷自行搭建各式“阳台”，违建相互攀比挤占的结果，是大量公共空间被蚕食。

“那可是乱了套了”，2000年就在志强北园社区居委会工作的刘庆红，如今已是居委会党组书记、居委会主任，她记得那时也是违建“兴起”的年代，“过去十几年里大家都盖违建，慢慢小区里就是一片脏乱差。”

她记得有一栋违建盖出了100多平米，“居民还盖出了个二层楼，曾经在里面卖烤翅”。

再加上小区长期无封闭围墙、无门岗、无电子防盗装置、无路灯照明等情况，以及物业管理的缺失，志强北园的生活就像陷入了恶性循环。

最直观的体现是房价，刘庆红记得，2015年3月，这一北二环边上可算得“寸土寸金”的小区，一套三居室还卖不到300万。