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老旧小区改造的"志强模式" 改造一年房价翻番

2017年01月11日 16:17 | 作者:黄颖 | 来源：新京报

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“志强模式”中的社会资本运用

就这样一步步地拆除、腾退空间改善，居民看到了实实在在的变化，接下来的各种改造就有了基础。

杜德印指出，志强北园改造正是顺应了居民对增强公共服务功能的期盼，带领大家在改造中实现了利益“放小得大”的升级。同时，有效发挥了在辖区内统筹协调解决各类公共服务、管理和安全事项的作用，在街道层面实现了相关政策、资金、资源的整合利用，为创新城市治理方式、加强城市精细化管理、治理城市病提供了新的思路和经验。

过程中还转变了传统的行政运行方式，把腾退空间作为引进社会投资和支持社会组织发育的资本，在满足居家养老、休闲健身、停车服务等基本公共服务中，与企业合理分担成本，并支持其在部分高端服务和满足个性化需求中获取合理利润。

这只是一个起步。刘庆红说，小区还面临着停车位有限的问题，她计划继续把现在锅炉房约2000平方米的区域腾退，规划建设一个立体停车场，“即使盖不了立体的（停车场），地面的也能解决四五十辆车”。

就这样从减法开始，志强北园的改造模式中，为腾退后的空间对症下药，“定点清除”问题，就像为一只生了病的麻雀做手术，先切除病灶再逐步恢复功能，最终不仅实现了“五脏俱全”，而且“五脏”俱优。

修炼大面儿上的“外功”，还要练“内功”，刘庆红去年底当选了区人大代表，她准备提个建议，“老楼外面都干净了，得顾顾里子，把管道修整下”。(黄颖)

编辑：梁霄

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关键词：旧小区志强模式改造房价