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一线城市居住升级路线图：花多少钱买房才能享受人生

2016年12月28日 15:27 | 作者: 唐也钦 | 来源：DT财经

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北上广深花多少钱买房才能享受人生？

摘要：大城市“新中产”的常态是：背名牌包包，喝精品咖啡，开中级轿车，然而要么住的远要么住的挤，实在是离住房中产差太远。我们算了算在一线城市真の中产的价格起点，同时附赠一份北上广深豪宅进阶路径图，请自行对号入座，计算差距。

文/ 唐也钦

真的中产，敢于直面居住脱贫升级

DT君的同学小A最近把房子从郊区换到市里，DT君去恭喜却被倒了一肚子苦水。

上班十分奔波的两口子，下决心卖掉远郊的旧房并掏光家底，凑一套主城区的小两居，预算有限，只能在房屋条件上无限放宽。小A父母过来一看，直嘀咕：“这城里的房子，也忒旧。”在老家住着市中心花园小区的老两口，有些不好接受，念叨着让他们回老家。

大城市哪哪都好，只是患了居住贫困症。“因住致穷”是一种常态，这个穷有两种意味，一是被房价掏空，一是住房条件实在艰苦。

比较常见的家庭情景是，就算衣食用各项消费的都是中产新宠，住房条件却仍停留在90年代左右，尤其是那些为了地段与学区买的房子。

那么问题来了，大城市的居民们要在居住这一笔差不多是人生最大的消费上，也买出消费升级的心态与水平，脱贫进入人生新篇章，需要够到哪个价位？

揣摩一下衣食用这些消费升级的心态作为参考：买买买不再只满足于基本功能，而是愿意为了产品本身稍好一些的使用感付出更高溢价。

居住本身的使用感，最直接的就是用小区的容积率与地段来进行衡量。于是，我们在某房产平台上爬取了北上广深住宅小区的详细数据，试图通过观察小区价格与使用感之间的关系，发现大城市居住升级的规律。

关于居住，北上广深都有一个“享受点”

容积率是啥？用书面语来说，容积率衡量的是这个小区的住户拥挤程度，容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积。

编辑：梁霄

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关键词：一线城市豪宅差距溢价容积率