你言我语你言我语

一线城市居住升级路线图：花多少钱买房才能享受人生

2016年12月28日 15:27 | 作者: 唐也钦 | 来源：DT财经

分享到：

点击播放 GIF/65K

此外，深圳的拥挤度随价格变化的曲线也比北上都要陡峭，尤其是到达“享受点”之后，出现了明显的跳跃上升：小区单价每上升一档，其居住的舒适度都会对应上升。从区域分布来看，随着单价升高，小区分布逐渐集中于南山与福田这两个资源更加集中的区域。

DT君试图描摹深圳买房升级的路径：先买在南山、福田之外的区域，然后奋力往这两个地方走，再升级就往这两个地方的高端住宅走。总之，越贵的房子居住体验肯定越好。

一分钱一分货，集中力量办大事，年轻大城市的性格也体现到了居住一项上。

广州：一座缺少豪宅的城市

广州在一线城市的比较中获得了两个最，因此压轴来说。

首先，广州的住宅小区是一线城市中最拥挤的，不少住宅的拥挤度直接高于正常两倍以上。DT君只能说，这是一座人不那么多地也足够大，但却太爱好高楼的城市。

其次，广州的住宅小区拥挤度随价格变化的这条曲线是一线中最陡峭的，类似于把深圳的曲线对应同比压缩，考虑到两地现在的房价情况就能理解差异：广州的房价在一线中算比较低的，人民想要进入更中心的地段也要付出溢价，但由于底价低，溢价变化的百分比就显得比较高。

编辑：梁霄

01 02 03 04 05 06

关键词：一线城市豪宅差距溢价容积率