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北京商住房调查：无学区、税费高限购传言炒热市场

2016年06月27日 10:42 | 来源：中国新闻网

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<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者张云摄

【配套】

普宅：能落户、带学区

商住房：无法落户、水电煤气价格贵

所谓商业住宅，是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等。

由于用地性质的不同，商住两用项目楼房的水、电、燃气、供暖、物业费用都是按商业标准征收。

一位安居客经纪人告诉记者，“一般来讲，商住项目楼房水电费基本上是民用的两倍，且没有燃气，维护成本较高。商业项目普遍是开放式的，配套、绿化均无法与普通住宅项目相比”。

“落户、学区等资源是购房者最为看重的要素。”上述经纪人表示，普通住宅一般带有学区，这一点对于很多有特殊需要(如购买解决子女的上学问题)的人群非常关键；同时，购买新建普宅的非京籍人士满足相关条件还可把户口迁入。

商住房可注册办公，却不可以迁入户口，也没有配套学区。“商住房确实没法落户，而周边普通住宅的总价又太高，根本买不起，买商住也算是个退而求其次的选择。”在北京马家堡购买了一套二手商住房的李女士对记者道出了自己的无奈。

编辑：杨岚

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关键词：住房商住购买北京