换句话说，现在20万的家庭摇号的话，那就减少了20万个需求者，那怎么不下行呢？大家也看见，北京上个月的房价开始下降了，确实是这样。因为把自住型商品房那种很低价格的数都计算进去了，一平均化以后就往下掉，而且数量很大，好几千套就掉下来了，很正常的就变成了一种市场信号完全不清晰的一种状态。因为保障性住房政府那一部分是没有完全公布的，所以媒体都不知道，好像那一部分房子没了，跑哪儿去了呢？肯定在市场上。

　　刘晓光：在棚户区的房子和保障房，都会对商品房有一个量的影响。

　　任志强：这几年开发商拍卖的土地里面，几乎是1：1的供应量，开发商生产700万套，保障性住房也生产700万套，原来只有700万套或者800万套，现在一下子变成了1500万套。

　　刘晓光：你以前老是预测，比如说投资买地下降了，几个月以后就会上涨，你今天还有这种预测吗？

　　任志强：还有，我们年年都做这种预测。2012年3月份我们就预测，2013年的3月份房价会涨，果然房价涨了。因为我们在2011年的下半年就看到了土地供应的短缺，开工量已经开始下降了。所以2012年是一个生产式的低潮，现有的供应没有了，到2013年会涨。今年我们预计，如果现在土地供应量下来了，开工是负的，投资是下滑的，我们估计投资现在是13%多，年初我们就说，今年从19%多会下降到10%左右。对于GDP的影响大概是0.6%，还会下降，下一个月可能还是实际下降的过程，全年下来以后，就剩下10%左右的增长，增幅下降是毫无疑问的。

　　刘晓光：你的结论呢？

　　任志强：从供应结果，可能到明年9月份，就会转为供求关系恶化，虽然现在还有供应量。我们唯一不能控制的原因就是刚才说的，我们不知道政府会加大多少力度去进行保障性住房的建设，我们不知道他会拿出多少力量来进行棚改。这两项如果上得快，也就是明年9月份本来商品房下降的时候，供求关系应该转换的时候，保障性住房和棚改的房子就上来了，这两个如果上得快的话就能顶上。

　　相关链接：亚布力中国企业家论坛2014年夏季高峰会

　　亚布力中国企业家论坛2014年夏季高峰会将于8月22日-24日在河南郑州召开。本届峰会的主题是：可持续增长的动力。

　　中国经济已由高增长转为中低速增长，高增长时期的行为习惯、知识和观念，已难以兼容于中低速时期。需要一种新的“增长观”，培育耐心、摒弃焦躁，特别是在当前的经济下行期。让耐心跑赢下行的压力，从而为经济转型、深化改革赢取时间。这一新“增长观”至少包括：增长从哪里来、如何看待短期下行和增长模式转变的关系，以及如何保持定力从改革中要增长。

　　回眸中国企业30年，即是为了发现企业家与增长的关系，明确企业是市场的运作方式、企业家是增长的主角，从而继续为中国企业、企业家配备更优质的制度条件和制度氛围，以实现持续增长。

　　自2001年成立至今，亚布力中国企业家论坛始终秉持自由、平等的精神，并将“帮助和关心更多新兴企业和企业家的成长、促进企业家成为社会和国家重要的建设力量”作为一贯的宗旨。